В нашу редакцию недавно пришло письмо. Не электронное, а настоящее — в конверте, с почтовой маркой и чуть выцветшими чернилами. Его написала Светлана Николаевна Дубинина, бывший учитель, а ныне — внимательный хранитель памяти нашего города. И она предлагает нам всем вместе совершить необычное путешествие — не сквозь улицы, а сквозь время, заглянув в историю одного-единственного дома.
Конверт пахнет домашним архивом — лёгким шлейфом старых книг и заботливо сохранённых бумаг. В письме — не жалоба и не просьба, а редкий в наше стремительное время дар: история. История дома №77 по улице Трояновского, в котором Светлана Николаевна живёт почти полвека. Но это рассказ не о кирпичах и перекрытиях. Это рассказ о людях. О том, как стены впитывают смех, споры, музыку, шаги поколений — и сами становятся немыми свидетелями эпохи.
Идея, с которой к нам обратилась наша читательница, проста и гениальна: создать рубрику «История одного дома». Потому что за каждым фасадом скрывается такая вселенная. Потому что городская летопись пишется нашими жителями — в семейных альбомах, в рассказах на кухне, в воспоминаниях, которые, увы, так хрупки.
Мы с благодарностью принимаем это предложение. И сегодня, с любезного разрешения Светланы Николаевны, открываем первую главу этой новой рубрики. Приглашаем и вас, дорогие читатели, в этот уютный и такой знакомый подъезд на Трояновского, 77. Всё начинается с одного письма. А продолжением могут стать ваши истории.
— Дом, в котором мы живём, мы построили сами, — рассказывает Светлана Николаевна. — Да, не удивляйтесь! В 1996 году он был обречен на слом. Дом двух-этажный, одноподъездный, 4 квартиры на первом и 4 квартиры на втором этаже. У дома оставались только стены и крыша. В нём не было оконных рам, дверей, их просто выломали и унесли.
Над входом в дом воробьи свили гнёздышко, на втором этаже в одной из квартир была такая щель на улицу, что можно было просунуть руку и помахать прохожим.
И всё же нашлись энтузиасты, которые решили этот дом отстроить заново, с целью получить в нём квартиры. В основном это были рабочие шахты имени Бажанова.
Когда решение было принято, оказалось, что документов на этот дом нигде не было — ни в бывшем ЖЭКе, ни в каком архиве, ни в Архитектуре.
Несмотря на это обстоятельство, решили свою идею осуществить. И работа закипела.
Начали с укрепления фундамента дома. Закупили цемент, нашли бетономешалку — у знакомых строителей одолжили на время, остальное — дело рук будущих жильцов. Затем укрепили стены, опоясав дом по периметру и сделав металлическую стяжку. «Скоро сказка сказывается, да не скоро
дело делается», — как говорят.
Нашли человека, который сделал рамы для окон, тогда пластиковых ещё не было, и двери в будущие квартиры на первом этаже и на втором ещё как-то сохранились. Затем взялись за восстановление отопления (в некоторых квартирах батарей уже не было, наверное, ушли на металлолом. Пришлось обращаться за помощью в теплосеть. Спасибо, помогли, даже предоставили часть новых труб для подведения тепла в дом. На первом этаже в квартирах не было даже полов, решить этот вопрос помогла шахта имени Бажанова.
Затем наняли бригаду строителей, которые дом отштукатурили и покрасили сначала снаружи, а затем в коридорах внутри. Ребята поработали добросовестно, до настоящего времени (уже прошло около 30 лет) их ремонт держится.
Новоселье справили в том же 1998 году. А в 2005 году жильцы дома решили окончательно взять его под свою опеку, создав одними из первых в городе ОСМД (общество совладельцев многоквартирного дома), и дали ему название «Феникс», что означало — возрождённый из пепла (как птица феникс).
Ремонтом своих квартир жильцы занимались сами, по-своему усмотрению, после того как квартиры были распределены между собой.
Эх! Какими мы тогда все были молодыми, как говорится, «лёгкими на подъём», казалось, что любая задача нам по плечу, одним словом, «пионеры».
И никто тогда не думал о том, какие приключения и сюрпризы ожидают нас впереди. Мы заключили договора с горгазом, с водоканалом, с теплосетью, на дом мы поставили электросчётчик и даже оформили пожарный щит, хотя на квартале в других домах этого ни у кого нет.
Но однажды прорвало трубу отопления, которая проходила по чердаку дома. Горячий водопад обрушился на две квартиры второго и первого этажа, в обеих снесло потолки. Тогда мы задумались и решили добиваться разрешения на установление в каждой квартире индивидуального отопления. В 2008 году этот вопрос был решён в пользу жильцов дома.
Для комфорта были оборудованы турник, лестница и щит с сеткой для баскетбола. Вокруг дома мы высадили деревья, кустарники, разбили клумбы с цветами. И когда к нам приехала комиссия по подведению итогов конкурса на лучший дворик, мы в своём районе заняли III место и получили денежную премию. Теперь было не стыдно обратиться за помощью о ремонте кровли к городской власти, благодаря которой нам удалось в 2012 году перекрыть кровлю новым шифером.
Но на этом сюрпризы не закончились. Как-то однажды мы заметили, что в квартиры плохо поступает питьевая вода, нашли утечку в трубах. Пришлось заменить прогнившие трубы на пластиковые. Со временем также заменили оконные рамы на современные пластиковые окна, на первом этаже в общем коридоре положили плитку, на втором — красиво оформили потолок. И так каждый год мы облагораживали наш дом за свой счёт и своими руками.
Наш дом находился на собственном балансе. Каждый месяц все жильцы квартир вносили плату в общую кассу (по решению общего собрания) и потом эти деньги расходовали на наши нужды.
Но шло время. Менялся состав жильцов, некоторые ушли из жизни, другие поменяли место жительства, появились новые люди, постарели те, кто это всё начинал и создавал.
Кто же эти энтузиасты? — Двое из них почётные шахтёры, награждённые нагрудными знаками «Шахтёрская слава» и «Шахтёрская доблесть», молодой, начинающий юрист, она же первый руководитель ОСМД; жена героя, погибшего в 2014 году, защищая Донбасс; учитель — ветеран труда, и просто неравнодушные люди других профессий.
О некоторых хотелось бы рассказать отдельно. Это Пётр Федорович Чертков — человек с золотым сердцем и золотыми руками. Любое начинание, любое дело исходило от него, что бы ни случилось, он всегда в первых рядах, всегда поможет и знает, что нужно сделать в любых обстоятельствах.
Второй — Сергей Иванович Смирнов, участник ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, тоже руки золотые, особенно по части электрики, и тоже всегда в первых рядах. И есть ещё один молодой, но перспективный человек Алексей.
Я живу в этом доме с первого дня его существования (т.е. с 1998 г.), так что всё, что мною описано, происходило с моим участием и на моих глазах.
Семья наша многонациональная: среди нас есть русские, украинцы, белорусы, татары и другие национальности. Но всех нас объединяло одно — забота о своём уютном доме, созданном своими руками. Квартиры у нас все приватизированы. Это наш дом, можно сказать — наша частная собственность. Всё, что мы имеем, достигли сами и никому ничего не должны.
Многие некогда юные жильцы уже выросли и разлетелись, как птенцы, из своего гнёздышка. У них уже свои семьи, своё жильё, заботы, и приезжают они к нам только в гости и по большим праздникам.
А коренные жильцы повзрослели, многим уже за 60, 70 лет и более. Всё труднее становится справляться с проблемами. И нам хочется, чтобы наш дом попал, как говорят, «в хорошие руки!»
Мне хотелось бы обратиться и к руководству МКД, в ведомстве которого находится 26000 домов. Давайте решим простую задачку! 26000 разделим на 365 дней в году, получается приблизительно 70 домов на одни сутки, которые надо взять на учёт, обследовать и принять какое-либо решение — года не хватит! А если ещё учесть, что среди них много таких домов, которым по 70 и более лет (например, в посёлке шахты им. В.П. Бажанова в Макеевке, которые не видели никакого ремонта с 1953 г. по настоящее время), то о чём может идти речь? Они уже рушатся сами по себе и внутри, и снаружи.
Вот и получается: новое управление (МКД), новые тарифы, новые квитанции, новый орган ЕУК с 1 марта прошлого года., т. е. уже 10 месяцев существования. Всё новое, вот только методы управления, по моему мнению, остались прежними: ориентир — на жалобы от жильцов. Хотя обязаны отчитываться о проделанной работе каждый квартал (уже трижды за это время).
К сожалению, многие вопросы ещё требуют внимания: к примеру, у нас в посёлке шахты им. Бажанова растут мусорные свалки, учитывая то, что квитанции об оплате за жилплощадь приходят регулярно…
Хотелось бы больше уверенности в том, что наш любимый дом будет окружён заботой и порядком. Ведь далеко не все вопросы сегодня под силу решать жильцам самостоятельно.
Так начинается новая рубрика — с одного письма, одного дома и одной удивительной женщины, которая решила, что эти истории не должны кануть в Лету. Спасибо, Светлана Николаевна, за доверие и искру.
Дорогие читатели! Если вам есть что рассказать о стенах, которые стали свидетелями вашей семьи, о соседях, которые стали легендой, о дворе, который был вселенной детства, — пишите нам. Давайте вместе составим летопись нашего города из этих живых, домашних, бесценных воспоминаний. Потому что город — это не только улицы и площади. Это прежде всего — наши дома.
Подготовила Алиса САДЕКОВА.